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近年来，随着房价的不断上涨，让很多年轻人在不该承受的年纪，承受着不该承受的压力。

然而，有一座城市不一样，它曾经房价炒到2万一平，如今跌到4千块都没人要，这可不是开玩笑，而是真真切切发生在廊坊的故事，曾经被誉为“京津走廊明珠”的它，如今却沦为一座“鬼城”。

那么，这里到底发生了什么？为什么会变成“鬼城”？

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曾经的“京津走廊明珠”

“鬼城”可不是拍恐怖片的场景，而是现实生活中一些城市的尴尬处境，你走在宽阔的马路上，两旁高楼林立，却空荡荡不见人影；走进小区，崭新的楼房大门紧闭，看不到一丝生活气息，这就是“鬼城”的真实写照。

说白了“鬼城”就是指那些房子盖得很多，但入住率却很低的城市或者地区，说到这，可能很多人都感觉奇怪，河北廊坊也不是这个样子吧，怎么能变成“鬼城”了呢？

确实，要是早些年，如果去廊坊售楼处看看，那场面可以说是人山人海，跟不要钱似的，为啥这么火爆？还不是因为当时的北京的房价太高，但是廊坊呢，离北京近，开车也就一个多小时，房价还便宜。

当时北京五环外都奔着七八万一平去了，廊坊均价才一两万，这差距，谁看了不心动？所以那些年，但凡手里有点积蓄的“北漂”们，都把目光投向了廊坊。毕竟在北京租房，一年到头也攒不下几个钱，还不如在廊坊买套房，也算是在北京周边有个落脚的地方。

开发商们一看这架势，立马就明白了，这廊坊，就是下一个金矿，于是各种楼盘项目，像雨后春笋般冒了出来。

走进售楼处，那销售嘴巴甜得像是抹了蜜，各种优惠政策，什么“首付分期”“低利率贷款”，听得你都晕乎乎的，感觉不买就亏了一个亿。

一时间廊坊的大街小巷，到处都是关于房子的广告。公交车上的广告牌、小区门口的传单，甚至连你家电梯里都贴满了“买房热线”。

可是这热闹的背后，却隐藏着一个巨大的问题：廊坊，真的有那么好吗？果不其然，没过几年，事情就彻底变了。

疫情突袭：压垮楼市的最后一根稻草

2020年的疫情打了所有人一个措手不及。一时间，全球都乱了套，别说买房了，出门都成了奢望。

廊坊也跟着全国一起，按下了“暂停键”。封城、隔离、居家办公，那日子，别提多煎熬了，本来楼市那点“虚火”，靠的就是大家“买涨不买跌”的心理。这下好了，疫情一来，大家都没钱了，谁还敢乱花钱？

更别说那些原本指望着在北京工作、在廊坊买房的“北漂”们，疫情期间不是被裁员，就是被降薪，日子都过得紧巴巴的，哪还有闲钱去想房子。

疫情过后，这楼市就更冷清了，原本指望着“京津冀一体化”能给廊坊带来点啥好处的，结果发现，这都多少年了，也没见廊坊发展起来。

该堵车还是堵车，该没啥好工作还是没啥好工作，除了房价涨得快，其他啥也没变。这下大家算是彻底看清了，这廊坊根本没有什么大的出路。

认清了这个现实，买房的人也是越来越少，以至于城里的空房远远多过实际的人口。很多人也是不理解，怎么刹那间一个繁华的城市，就能变成了荒无人烟的“鬼城”了呢？

是“明珠”，还是“鬼城”？

其实说白了，廊坊这地儿，成也北京，败也北京。当初要不是离北京近，沾了点“京津冀一体化”的光，谁会去那买房。

可问题是光指望着北京，哪能长久吗？一个地方，要是连个像样的工作都找不到，谁愿意待着。

年轻人毕业了，想去廊坊发展，除了房地产，就没别的行业了。想去互联网公司，对不起，没有，想去高科技企业？对不起，还是没有。

这让人咋办？总不能为了套便宜点的房子，就放弃自己的职业发展。更别说廊坊的公共服务，也跟不上它的房价，大家可以想想，你花了一两百万，在廊坊买了套房，结果发现，这医院、学校、商场，啥都没有。

孩子上学要跑到北京去，看病要跑到北京去，就连逛个街，也要跑到北京去。所以这房子买来干啥，当仓库吗，说到底房子这东西，最重要的还是“住”啊。你住得不舒心，住得不方便，那房子再便宜，有啥用。

而且河北的人口其实本来就没有那么多，如果流动人口不常住在这里，日常其实根本没有太多的人，但是实际的房子却多了很多，所以看起来就像是空荡荡的。

在种种条件影响下，廊坊楼市一再崩盘人口也不像以往那么多，连同城市也成了人口稀少的“鬼城”。

廊坊的明天

廊坊的事儿，也给全国人民提了个醒：这房子啊，说到底，还是用来住的，不是用来炒的，也别老想着钻空子，扰乱市场秩序，到头来，泡沫破灭，谁也跑不了。

说到底想要楼市健康发展，就得让房子回归居住的本质。那些真正需要房子的人，比如刚毕业的大学生、辛苦打拼的年轻人，他们买得起房，住得起房，这才是最重要的。

还得加大保障性住房的建设力度，让那些低收入家庭也能有个安身立命的地方。路漫漫其修远兮，这楼市改革啊，还有很长的路要走。

说一千道一万，这房子终究还是要回归到“住”的本质上来，曾经那些被炒作起来的“繁荣”，终究只是一场海市蜃楼。廊坊的遭遇，可能只是中国楼市的一个缩影。

未来中国楼市将何去何从？或许没有人能给出确切的答案。但有一点是肯定的：让房子真正回归居住的属性，才能让每个人都住有所居，“鬼城”的悲剧也不会再上演。

信息来源：

原文记载于中国经营报2020-8-22关于高处跌落后的河北永清楼市

原文记载于证券市场周刊市场号2024-07-3关于环京楼市调查：北三县新房成交量“三连涨”！这些“刚需客”出手了

原文记载于中新经纬2020年12月21日关于十大房价下跌城市：廊坊第一，北京上榜